Der Regionalfaktor beschreibt die regionalen Unterschiede im Baukostenniveau innerhalb Deutschlands. Da die Normalherstellungskosten (NHK) bewusst auf einem bundesweiten Durchschnitt basieren und regionale Besonderheiten nicht berücksichtigen, ergänzt Wert14 die Wertermittlung um einen regionalisierten Versicherungswert, der den tatsächlichen örtlichen Baukosten entspricht.
Die Baukosten unterscheiden sich regional teilweise um mehr als 40 Prozent. Deshalb wird der Regionalfaktor regelmäßig aus amtlichen Daten der statistischen Landesämter abgeleitet. Er berücksichtigt unter anderem Preisunterschiede auf Inseln, in Ballungsgebieten und in Regionen mit besonders niedrigen Baukosten.
In der folgenden Grafik sehen Sie die regionalen Baupreisniveaus im Vergleich zum Bundesdurchschnitt (höhere Baupreise in Orange und Rot, neutrale in Gelb und Grün, niedrige in Blau; Stand 2025).
