Wert14 - FAQ

Was sagt der GRI bei Gebäudewertermittlungen aus?

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Vor über einer Woche aktualisiert

Können scheinbare Abweichungen von Luftbild und Grundriss entstehen?

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Was ist der Unterschied zwischen Brutto Grundfläche (BGF) und Wohnfläche?

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Wie erfolgt eine Sachwertermittlung?

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Was ist der Regionalfaktor?

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Ist die Mehrwertsteuer (MwSt.) im Versicherungswert enthalten?

Wird die Mehrwertsteuer bzw. Umsatzsteuer in Wert14 angezeigt? Wie wird das umgerechnet?

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Wie können mehrere Adressen/Hausnummern in einem gemeinsamen Vorgang berechnet werden?

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Wie kann ich die Reihenfolge der Gebäude in der Adressliste ändern?

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Kann ich Gebäude umbenennen?

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Erfolgt eine automatische Zwischenspeicherung während der Bearbeitung oder muss manuell gespeichert werden?

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Was bedeutet das Feld "IHR ZEICHEN"?

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Kann ich auch Neubauten mit Wert14 berechnen?

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Kann es zu Abweichungen bei der Wohnfläche kommen?

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Was ist bei festgestellten Abweichungen (z.B. Anzahl Geschosse, Nutzungsart, Dachform usw.) zu beachten?

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Wie aktuell ist das Datenmaterial von Wert14?

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Der Gebäudereport wird nicht generiert, warum?

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Ist die Wertermittlung nur auf Gebäude in Deutschland beschränkt?

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Warum muss ich sämtliche Eingaben (Geschosszahlen, Dachausbau, Keller, etc.) bei der Wertermittlung erst bestätigen?

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Warum wird bei Mehrfamilienhäusern keine Wohnfläche angegeben?

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Was sind Soziodemografische Daten? Wie fließen sie mit in dem GebäudeReport ein?

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Wie wähle ich den für die Wertermittlung richtigen Gebäudetyp aus?

Die Definitionen entstammen im Wesentlichen der NHK 2010

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Was bedeutet „Auskragung“ zum Beispiel bei Tiefgaragen?

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Ich kann eine Adresse nicht finden. Was muss ich tun?

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Wie gehe ich mit einem Gebäude um, bei dessen Auswahl der Hinweis "Gebäude ohne Anschrift" kommt?

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Wie bewerte ich ein Gebäude, das noch nicht im Luftbild erfasst wurde?

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Wie gehe ich vor, wenn eine Adresse mehrere Gebäude umfasst?

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Kann ich auch nach Flurnummern suchen?

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Was ist die Expertenansicht?

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Wie gelange ich in die Berechnung eines zweiten Gebäudes, wie zum Beispiel die eines Nebengebäudes?

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Sind selbst gezeichnete Gebäude genau?

potentielle Messfehler bei selbst gezeichnete Gebäuden

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Was kann ich tun, wenn ein Gebäude in mehrere Teile aufgeteilt ist, die eigentlich alle gleich sind?

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Was kann ich tun, wenn ein Gebäudeumring mehrere Gebäude/ Hausnummern umfasst, die nicht zusammengehören oder verschiedene Nutzungen haben?

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Kann ich gezeichnete Gebäude im Nachhinein verändern?

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Kann ich beim Gebäude teilen, neben einer Geraden, auch ein Dreieck oder Viereck abtrennen?

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Wann ist es notwendig, ein Gebäude mit dem Zeichentool einzuzeichnen?

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Ist es möglich, Gebäudemaße und Gebäudehöhe anzuzeigen, beziehungsweise zu verändern?

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Was ist der Unterschied zwischen Gebäude kopieren und Gebäude neu zeichnen?

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Wie kann ich ein Gebäude kopieren?

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Wie kann ich ein Gebäude neu zeichnen?

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Wie kann ich einen Innenhof berücksichtigen, der nicht in den Katasterdaten enthalten ist?

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Was kann ich tun, wenn ein Gebäudeumring mehrere Gebäude/Hausnummern umfasst, die nicht zusammengehören oder verschiedene Nutzungen haben?

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Wie kann ich ein Gebäude mit Ladenzeile unten und Wohnungen oben aufteilen?

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Wie kann ich Gebäude berücksichtigen, die keine Gebäudeumringe besitzen?

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Wie kann ich eine Mischnutzung berücksichtigen?

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Produktionsgebäude bestehen oftmals aus diversen Hausnummern und haben mehrere Nutzungsarten. Wie werden die diversen Nutzungsarten berücksichtigt?

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Was ist mit der Bezeichnung "Lagerhalle, konventionelle Bauweise mit Mischnutzung" gemeint?

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Warum geht die Maßkette der Gebäudehöhe nur bis zur Mitte des Daches?

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Wie bewerte ich ein Gebäude, welches nur ein Geschoss aber ein Spitzdach ohne Zwischenboden hat?

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Wie wird die Gebäudehöhe ermittelt?

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Kann eine Tiefgaragen getrennt vom Gebäude berechnet werden? Was kann ich tun, wenn die Grundfläche der Tiefgarage größer als das Gebäude darüber ist?

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Muss die Anzahl der Geschosse geprüft werden?

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Kann ich Gebäude berechnen, deren Geschosse zurückgesetzt oder auskragend sind?

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Wie werden Gebäude bewertet, deren Erdgeschoss weniger oder mehr Quadratmeter als das Obergeschoss hat?

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Müssen die Geschosshöhen geprüft werden?

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Ändert sich die Gebäudehöhe, wenn die Geschossanzahl nicht stimmt (z. B. 5 angegeben, es sind aber nur 3)?

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Sind die Wohneinheiten relevant für den Wert 1914?

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Wie kann ich Tiefgaragen berücksichtigen?

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Muss die Gebäudeausstattung überprüft werden?

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Erhalte ich Denkmalschutz-Hinweise?

Bei Denkmalschutz auf Gebäude oder einzelne Gebäudeteile gibt Wert14 Hinweise.

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Warum kann ich „Lage Keller“ nicht anwählen?

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Kann ich denkmalgeschützte Gebäude mit Wert14 bewerten?

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Muss das Baujahr angegeben werden?

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Wie kann ich Solaranlagen oder andere An- und Aufbauten erfassen?

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Welche Möglichkeiten gibt es, den GebäudeReport in verkürzter Form abzubilden?

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Kann ich die Ansicht von Wert14 vergrößern/ verkleinern?

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Wo finde ich meine bereits getätigten Wertermittlungen?

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Gibt es einen Fragebogen mit den notwendigen Daten für die Gebäudewertermittlung?

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Wie viele Adressen kann ich mit einer PotentialAnalyse validieren?

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Wie kann ich eine Liste für die PotentialAnalyse hochladen, und wie muss diese aussehen?

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Kann ich nach Bewertungsrisiken filtern?

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Ist die PotentialAnalyse kostenlos?

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Welche Gebäude kann ich mit der PotentialAnalyse überprüfen?

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Welche Daten und Werte sind für die PotentialAnalyse notwendig?

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