Die Wohnfläche ist bei nicht ausgebauten Dächern und Kellern deutlich geringer als die Brutto Grundfläche.
Dies liegt an der Definition der BGF:
„Die Brutto Grundfläche ist die Summe der bezogen auf die jeweilige Gebäudeart marktüblich nutzbaren Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks.“
